Budownictwo, Architektura, Drogownictwo

Wydanie decyzji o warunkach zabudowy

KARTA INFORMACYJNA

 URZĄD GMINY BRZEZINY  ul. 1000-lecia 8, 62-874 Brzeziny

Referat Gospodarki i Rozwoju Lokalnego

- I piętro, pokój nr 11, tel. (62) 7698779

 Decyzja o warunkach zabudowy

I. PODSTAWA PRAWNA

1. Art. 59 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2012 r. poz. 647).

• Wniosek o ustalenie warunków zabudowy powinien zawierać dane i informacje określone art. 52 i 61 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r.,
  Nr 80, poz. 717), tj.:
• określenie terenu inwestycji i obszaru na, który inwestycja będzie oddziaływać,
• określenie zapotrzebowania na wodę, energię oraz sposobu odprowadzania lub oczyszczania ścieków, a także innych potrzeb w zakresie infrastruktury technicznej, a w razie potrzeby również sposobu unieszkodliwiania odpadów, (należy podać informacje, czy istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu jest wystarczające dla zamierzenia budowlanego, warunek ten uznaje się za spełniony jeżeli do wniosku zostaną dołączone umowy zawarte między właściwą jednostką organizacyjną a inwestorem, gwarantujące wykonanie uzbrojenia),
• określenie planowanego sposobu zagospodarowania terenu oraz charakterystyki zabudowy
  i zagospodarowania terenu, w tym przeznaczenia i gabarytów projektowanych obiektów budowlanych, przedstawione w formie opisowej i graficznej,
• określenie charakterystycznych parametrów technicznych inwestycji oraz dane charakteryzujące jej wpływ na środowisko (powierzchnię zajmowanej nieruchomości, a także obiektów budowlanych oraz dotychczasowym sposobie ich wykorzystania i pokryciu szatą roślinną, rodzaj technologii, przewidywaną ilość wykorzystywanej wody i innych wykorzystywanych surowców, materiałów, paliw oraz energii, rozwiązania chroniące środowisko
• wykazanie dostępu terenu inwestycji do drogi publicznej (w przypadku, kiedy teren inwestycji nie przylega bezpośrednio do drogi publicznej),
• określenie wielkości powierzchni sprzedażowej, w przypadku planowanej budowy obiektu handlowego,
• wykazanie posiadania gospodarstwa rolnego o powierzchni przekraczającej średnią powierzchnię gospodarstwa rolnego w Gminie Brzeziny
   (w przypadku ubiegania się o ustalenie warunków zabudowy dla zabudowy związanej
  z gospodarstwem rolnym).

Załączniki:

1. Kopia mapy zasadniczej (oryginał bez naniesień) obejmującej teren, którego wniosek dotyczy i najbliższe otoczenie tego terenu.
2. Przedstawione w formie graficznej na kserokopii w/w mapy elementy zagospodarowania terenu.
3. Wypis z rejestru gruntów działki objętej wnioskiem.
4. Uproszczone wypisy z rejestru gruntów działek bezpośrednio przylegających do działki objętej inwestycją.

• decyzja dotycząca budynków mieszkalnych - zwolnione od opłaty
• decyzja dotycząca budynków i budowli wraz z urządzeniami budowlanymi technicznymi, przeznaczonych na działalność związaną z produkcją, handlem, administracją, rzemiosłem, wystawiennictwem, kultem religijnym, budynków gospodarczych, garaży i budynków o funkcji mieszanej, pozostałych przedsięwzięć - 107 zł

IV. TERMIN ZAŁATWIENIA SPRAWY

• 2 miesiące (nie wlicza się do terminu procedury uzgadniania warunków zabudowy z innymi organami, odwoławczej i terminów przewidzianych na zawiadomienie stron), a w sprawach szczególnie skomplikowanych (np. przedsięwzięcia mogące pogorszyć stan środowiska, niektóre inwestycje liniowe) może nastąpić wydłużenie czasu postępowania administracyjnego.

V. JEDNOSTKA ODPOWIEDZIALNA

Referat Gospodarki i Rozwoju Lokalnego.

VI. TRYB ODWOŁAWCZY

Wnioskodawcy przysługuje prawo złożenia odwołania do Samorządowego Kolegium Odwoławczego, w terminie 14 dni od doręczenia decyzji za pośrednictwem Wójta, który wydał decyzję.

VII. UWAGI

• Opis procedury:
• ustalenie stron postępowania,
• wszczęcie przez urząd postępowania administracyjnego - zawiadomienie zainteresowanych stron (w zasadzie właścicieli nieruchomości objętych wnioskiem i sąsiednich),
• uzgodnienie inwestycji z wojewodą, zarządem województwa i zarządem powiatu w zakresie zadań samorządowych i rządowych,
• przyjęcie ewentualnych uwag, zastrzeżeń i wniosków dotyczących inwestycji,
• wydanie decyzji i przekazanie decyzji zainteresowanym stronom,
• przyjęcie ewentualnych odwołań, a następnie przekazanie odwołań do rozpatrzenia organowi II instancji,
• uprawomocnienie decyzji

VIII. WNIOSKI I DRUKI DO POBRANIA

• Wniosek o ustalenie warunków zabudowy
• Wniosek o przeniesienie decyzji o warunkach zabudowy