2024

1

Adres nieruchomości

Budzyń, ul. Dworcowa 28

2

Oznaczenie

nieruchomości wg księgi wieczystej i katastru nieruchomości

 Księga wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Wągrowcu KW nr PO1B/00054582/6, jednostka ewidencyjna Budzyń – miasto, obręb ewidencyjny 300102_4.0001, Budzyń, numer działki 357 o pow. 0.2000 ha, opis użytku grunty orne,,RIVa” i tereny mieszkaniowe ,,B”, udział 12727/34235 współwłaściciel Skarb Państwa.

3

Powierzchnia nieruchomości

 Lokal użytkowy nr 1 o łącznej powierzchni użytkowej 87,15 m², do którego przynależą garaże, każdy o pow. 20,06 m², znajdujące się w jednym budynku. Z lokalem nr 1 związany jest udział wynoszący 12727/34235 części w działce oznaczonej numerem 357 oraz częściach wspólnych nieruchomości.

4

Opis nieruchomości

 Lokal użytkowy może stanowić odrębną nieruchomość - samodzielny lokal oznaczony nr 1, usytuowany na parterze składający się z: wc o pow. 2,40 m2, wc o pow. 2,41 m2, korytarza 4,33 m2, korytarza 5,81 m2, korytarza 9,86 m2, biura 19,16 m2, biura 26,28 m2, magazynu 4,43 m2, magazynu 7,94 m2, o łącznej powierzchni użytkowej 87,15 m2, do którego przynależą garaże, każdy o pow. 20,06 m2, znajdujące się w jednym budynku. Z lokalem nr 1 związany jest udział wynoszący 12727/34235 części w działce oznaczonej numerem 357 oraz częściach wspólnych nieruchomości. Stan techniczny lokalu średni, do remontu. Lokal wyposażony jest w indywidualne ogrzewanie (kocioł na gaz), energię elektryczną, sieć wodociągowa, kanalizacyjną. Budynek został wybudowany przed 1939 r. Murowany w technologii tradycyjnej. Dach konstrukcji drewnianej pokryty dachówką. Pokrycie dachowe złe – do remontu. Podłogi w pomieszczeniach pokryte wykładziną rulonową i deskami struganymi. Ściany malowane różnymi farbami. Drzwi wejściowe aluminiowe. Drzwi wewnętrzne stare z okresu budowy budynku. Okna PCV. Ogrzewanie centralne nowe.

W częściach wspólnych budynku występują uszkodzenia ścian (odpadający tynk). Na nieruchomości znajduje się teren zielony, który może być przeznaczony na ogródek przydomowy.

5

Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego i sposób jej zagospodarowania

 Brak obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Budzyń dla działki 357.

W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Budzyń, zatwierdzonym uchwałą nr XLIII/453/2023 Rady Miejskiej w Budzyniu z dnia 16 maja 2023 r. powyższa działka znajduje się jako teren zabudowy oraz w części jako obszary zieleni urządzonej. Ponadto część działki znajduje się w granicy obszaru koncentracji usług. Nieruchomość nie jest objęta ustawą z dnia 9 października 20915 r. o rewitalizacji (Dz.U. z 2021 r. poz. 485 z późn. Zm.) tzn. nie jest objęta terenem rewitalizacji oraz nie jest położona w strefie rewitalizacji.

6

Informacje o przeznaczeniu do sprzedaży

Sprzedaż w trybie przetargu ustnego nieograniczonego.

7

 Cena wywoławcza nieruchomości

 Cena wywoławcza sprzedaży wynosi 110 280,00 zł (brutto), (słownie złotych: sto dziesięć tysięcy dwieście osiemdziesiąt 00/100). Nabywca ponosi koszty notarialne i sądowe. 

Postąpienie – o wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu z tym, że postąpienie nie może wynosićmniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

8

 Obciążenia nieruchomości

Księga wieczysta nr KW PO1B/00054582/6 nie wykazuje obciążeń nieruchomości

9

Zobowiązania

Starosta Chodzieski nie posiada wiedzy na temat ewentualnych zobowiązań.

10

Termin i miejsce przetargu

14 listopada 2024 r. Starostwo Powiatowe w Chodzieży pokój nr 103 (budynek ,,B” Geodezji ) ul. Paderewskiego 2 Chodzież, godz.12.00. 

11

Warunki przetargu

Aby przystąpić do przetargu należy:

11.1

Wadium

wpłacić wadium w pieniądzu, w wysokości 11 028,00 zł (słownie złotych: jedenaście tysięcy dwadzieścia osiem 00/100) na konto Powiatu Chodzieskiego - Starostwa nr

53 8945 0002 0026 2004 2000 0040 w BS Chodzież, w terminie do 10 listopada 2024 r. z zaznaczeniem: ,,Przetarg nieograniczony na sprzedaż nieruchomości położonej w Budzyniu przy ul. Dworcowej 28”

Za dzień wpłaty wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na konto Powiatu Chodzieskiego.

Wpłacone wadium podlega:

1/ zaliczeniu na poczet ceny nabycia nieruchomości w przypadku wygrania przetargu,

2/ przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który wygrał przetarg, od zawarcia umowy sprzedaży w terminie określonym przez organizatora przetargu,

3/ zwrotowi uczestnikom przetargu, którzy przetargu nie wygrają, bez oprocentowania, niezwłocznie, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu.

11.2

Dokumenty

Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości oraz dowód wpłaty wadium. Jeżeli osoba uczestnicząca w przetargu jest reprezentowana przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego z potwierdzeniem wniesienia opłaty skarbowej z tytułu pełnomocnictwa, jeżeli wniesienie takiej opłaty wynika z przepisów ustawy z dnia 16.11.2006 r. o opłacie skarbowej.

W przypadku uczestnictwa w przetargu osoby fizycznej zamierzającej nabyć nieruchomość w ramach prowadzonej działalności gospodarczej należy przedłożyć aktualny wyciąg z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej.

W przypadku gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego oraz odpowiednie pełnomocnictwo.

W przypadku osób fizycznych pozostających w związku małżeńskim, w którym obowiązuje ustrój ustawowej wspólności majątkowej do przetargu przystępują oboje małżonkowie lub jedno z małżonków, jeżeli posiada pełnomocnictwo do dokonania określonej czynności prawnej w formie aktu notarialnego.Każdy uczestnik przetargu, przed jego rozpoczęciem, jest zobowiązany złożyć do akt oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami przetargu zawartymi w treści ogłoszenia oraz ze stanem faktycznym i przeznaczeniem nieruchomości, oświadczenie o zgodzie na przetwarzanie danych osobowych w zakresie związanym z przeprowadzeniem procedury sprzedaży przedmiotowej nieruchomości w przetargu.

12

Termin płatności

Cena nieruchomości sprzedawanej w drodze przetargu podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność. Za dzień wpłaty uznaje się datę wpływu środków pieniężnych na konto Powiatu Chodzieskiego - dochody Skarbu Państwa. Nie ma możliwości rozłożenia ceny na raty roczne.

13

Informacje dodatkowe

Dodatkowe informacje w sprawie przetargu można uzyskać w siedzibie Starostwa Powiatowego w Chodzieży budynek ,,B” ul. Paderewskiego 2, pokój 103 lub pod tel. 67/28 127 35.

Ogłoszenie niniejsze opublikowane jest także na stronach internetowych: www.powiat-chodzieski.pl, www.bip.wokiss.pl/chodziezp/ - zakładka ,,Wydział Geodezji”, ,, Ogłoszenia”

oraz na tablicy ogłoszeń przy urzędzie Starostwa Powiatowego w Chodzieży ul. Wiosny Ludów 1.

14

Uwagi

- Nieruchomość sprzedawana jest na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków, ewentualne wznowienie granic odbywa się na koszt i staraniem nabywcy. Sprzedający nie ponosi odpowiedzialności za powstałe różnice w powierzchni oraz za wady ukryte w zbywanej nieruchomości.

- Nabywca poniesie , koszty notarialne i sądowe, które określi Notariusz.

- Zgodnie z art. 41 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2024 r. poz. 1145 zm.),,Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu (...) organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi”.

- Na podstawie art. 38 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami Starosta Chodzieski zastrzega sobie prawo do odwołania przetargu z ważnych powodów.

Miejscowość

(obręb ewidencyjny)

Adres nieruchomości

Nr działki

Pow. nieruchomości

Nr księgi

wieczystej

Wartość nieruchomości

300103_2.0005,Oleśnica

Oleśnica

36/8

0.4630 ha

PO1H/00033408/6

33 618,00 zł

Miejscowość

(obręb ewidencyjny)

Adres nieruchomości

Nr działki

Pow. nieruchomości

Nr księgi

wieczystej

Cena sprzedaży

300103_2.0008,Rataje

ul. Margonińska

267

0.0065 ha

PO1H/00035092/1

 10 167,00 zł

Miejscowość

(obręb ewidencyjny)

Adres nieruchomości

Nr działki

Pow. nieruchomości

Nr księgi

wieczystej

Cena sprzedaży

wywoławcza

 300102_5.0006

Grabówka

Grabówka

191/4

0.0200 ha

PO1B/00025085/0

10 700,00