Rokowania na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości położonej w Margoninie, stanowiącej działkę nr 672 - GN. 6840.9.2023

1

Adres    nieruchomości

Margonin

2

Oznaczenie

nieruchomości wg księgi wieczystej i katastru nieruchomości

 Księga wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Wągrowcu KW nr PO1B/00056916/1, jednostka    ewidencyjna Margonin – miasto, obręb ewidencyjny 300104_4.0001, Miasto Margonin, numer  działki 672 o pow. 0,0526 ha, opis użytku  grunty orne ,,RIVa”  właściciel  Skarb Państwa. 

3

Powierzchnia nieruchomości 

Działka nr  672 o powierzchni 0,0526 ha.  

4

Opis nieruchomości

Nieruchomość przeznaczona  do sprzedaży stanowi zgodnie z oznaczeniem w ewidencji gruntów i budynków grunty orne. Teren płaski. Kształt działki korzystny.  Sąsiaduje z gruntami niezabudowanymi i zieleni.    Posiada  dostęp do drogi publicznej ul. Stajennej, gruntowej. Nieruchomość  posiada    dostępu do sieci energetycznej. Lokalizacja dobra. 

5

Przeznaczenie w planie  zagospodarowania przestrzennego i sposób  jej zagospodarowania 

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego uchwałą Nr XXIII/240/05 Rady Miasta i Gminy w Margoninie z dnia 28 grudnia 2005 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Margonin (Dz. Urz. Woj. Wlkp. Nr 43, poz. 1114 z dnia 3 kwietnia 2006 r.) działka   nr 672 położona w obrębie Miasto Margonin stanowi teren zieleni naturalnej i teren upraw rolnych, sadów                          i ogrodów. Działka nie znajduje się na obszarze rewitalizacji ani na obszarze specjalnej strefy rewitalizacji, o których mowa w ustawie z dnia 9 października 2015 r.                             o rewitalizacji (Dz.U. z 2021 r. poz. 485 ze zm.). 

6

Informacje o przeznaczeniu do sprzedaży

Sprzedaż w  trybie    rokowań 

7

 Cena  wywoławcza nieruchomości  

 Cena    wywoławcza za działkę wynosi 11 947,00 zł (brutto), (słownie złotych: jedenaście  tysięcy dziewięćset czterdzieści siedem 00/100). Nabywca ponosi  koszty      notarialne    i sądowe.

8

 Obciążenia nieruchomości 

W księdze wieczystej nr KW PO1B/00056916/1 obciążenie nieruchomości – ograniczonym prawem rzeczowym – służebnością  przesyłu, które  nie dotyczy działki nr  672.    

9

Zobowiązania 

Starosta    Chodzieski nie  posiada  wiedzy na temat ewentualnych zobowiązań.

10

Termin i miejsce    przetargu

 9 stycznia 2025 r.  Starostwo Powiatowe w Chodzieży  pokój nr 103 (budynek ,,B” Geodezji ) ul. Paderewskiego 2 Chodzież, godz.12.00.   

11

Warunki rokowań

Zgłoszenia udziału w rokowaniach składa się w zamkniętych kopertach do                     3 stycznia 2025 r. w Biurze Obsługi Klienta w Starostwie    Powiatowym w  Chodzieży ul. Wiosny Ludów 1, 64-800 Chodzież, od godz. 7.00 do 14.30.

Z  dodatkowymi warunkami rokowań można  zapoznać się w Starostwie Powiatowym w Chodzieży,    pokój nr 103 (budynek ,,B” Geodezji ) ul. Paderewskiego 2, 64-800 Chodzież do 3 stycznia 2025 r., od godz.7.00 do godz. 15.00.  

Zgłoszenie powinno zawierać: imię, nazwisko i adres albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna lub inny podmiot, datę sporządzenia zgłoszenia, oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń, proponowaną cenę i sposób jej zapłaty, proponowany sposób realizacji dodatkowych warunków rokowań,  kopię dowodu wpłaty zaliczki lub dowody stanowiące podstawę do zwolnienia z tego obowiązku, w  przypadku osób wymienionych w §5 rozporządzenia  Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U. z 2021 r. poz. 2213). 

11.1

Zaliczka

Wpłacić zaliczkę w pieniądzu,  w wysokości   1 194,70 zł (słownie złotych: jeden tysiąc sto dziewięćdziesiąt cztery 70/100) na konto Powiatu Chodzieskiego  - Starostwa    nr   

53 8945 0002 0026 2004 2000 0040  w  BS  Chodzież, w terminie do 3 stycznia  2025 r.  z    zaznaczeniem ,,Rokowania  na  sprzedaż działki położonej   w Margoninie” 

W przypadku małżonków dopisać imię i nazwisko małżonków.

Za  dzień wpłaty zaliczki uważa się datę wpływu środków  pieniężnych na  konto Powiatu Chodzieskiego.

Wpłacona zaliczka podlega:

1/ zaliczeniu na poczet ceny  nabycia nieruchomości w przypadku wygrania rokowań,

2/ przepadkowi w razie  uchylenia    się uczestnika, który wygrał rokowania, od zawarcia  umowy     sprzedaży w terminie określonym    przez organizatora rokowań, 

3/ zwrotowi uczestnikom  przetargu, którzy przetargu nie wygrają, bez oprocentowania, niezwłocznie, jednak    nie później niż  przed upływem 3 dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia rokowań

11.2

Dokumenty 

Przed otwarciem rokowań jego uczestnik winien przedłożyć komisji dowód tożsamości oraz dowód wpłaty zaliczki. Jeżeli osoba uczestnicząca w rokowaniach    jest reprezentowana przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania w rokowaniach o z potwierdzeniem wniesienia opłaty skarbowej z tytułu pełnomocnictwa, jeżeli wniesienie takiej opłaty wynika z przepisów ustawy z dnia 16.11.2006 r.    o opłacie skarbowej.

W przypadku uczestnictwa w rokowaniach osoby fizycznej zamierzającej nabyć nieruchomość w ramach prowadzonej działalności gospodarczej należy przedłożyć aktualny wyciąg z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej.

W przypadku gdy uczestnikiem rokowań jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego oraz odpowiednie pełnomocnictwo.

W przypadku osób fizycznych  pozostających w  związku małżeńskim, w którym  obowiązuje    ustrój ustawowej    wspólności  majątkowej do rokowań  przystępują oboje małżonkowie  lub jedno z  małżonków, jeżeli posiada  pełnomocnictwo do dokonania  określonej    czynności prawnej w formie aktu notarialnego. Każdy uczestnik rokowań, przed jego rozpoczęciem, jest zobowiązany złożyć do akt oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami rokowań zawartymi w treści ogłoszenia oraz ze stanem faktycznym i przeznaczeniem nieruchomości, oświadczenie o zgodzie na przetwarzanie danych osobowych w zakresie związanym z przeprowadzeniem procedury sprzedaży przedmiotowej nieruchomości w rokowaniach.

12

Termin płatności

Cena nieruchomości sprzedawanej w drodze rokowań podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność. Za    dzień wpłaty  uznaje  się datę wpływu środków  pieniężnych na  konto Powiatu Chodzieskiego - dochody Skarbu Państwa. Cena nieruchomości może zostać rozłożona na raty, na czas nie dłuższy niż 5 lat. Wierzytelność Skarbu Państwa     w stosunku do nabywcy z tego tytułu podlega zabezpieczeniu, w szczególności przez ustanowienie hipoteki. Pierwsza rata podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości, a następne raty wraz z oprocentowaniem podlegają zapłacie w terminach ustalonych przez strony w umowie. 

13

Informacje dodatkowe

Dodatkowe informacje w sprawie rokowań  można uzyskać  w siedzibie    Starostwa  Powiatowego w Chodzieży budynek ,,B” ul. Paderewskiego 2, pokój 103  lub pod tel. 67/28 127 35.

Ogłoszenie    niniejsze opublikowane jest    także  na stronach   internetowych: www.powiat-chodzieski.pl,  www.bip.wokiss.pl/chodziezp/ - zakładka ,,Wydział Geodezji”,  ,, Ogłoszenia”

oraz    na  tablicy ogłoszeń przy urzędzie  Starostwa Powiatowego w  Chodzieży    ul. Wiosny Ludów 1. 

14

Uwagi

- Pierwszy przetarg z wynikiem negatywnym odbył się 18 stycznia 2024 r. o godz. 12.00. w sali nr103 w siedzibie Starostwa Powiatowego w Chodzieży, budynek B przy ul. Paderewskiego 2.  

- Drugi przetarg z wynikiem negatywnym odbył się 6 czerwca 2024 r. o godz. 12.00. w sali nr103 w siedzibie Starostwa Powiatowego w Chodzieży, budynek B przy ul. Paderewskiego 2.  

- Nieruchomość sprzedawana jest na podstawie danych z ewidencji gruntów                           i budynków, ewentualne wznowienie granic odbywa się na koszt i staraniem nabywcy. Sprzedający nie ponosi odpowiedzialności za powstałe różnice w powierzchni oraz za wady ukryte w zbywanej nieruchomości.

- Nabywca poniesie , koszty  notarialne i sądowe, które określi Notariusz.

- Zgodnie z art. 41 ust. 2  ustawy o gospodarce  nieruchomościami  (Dz.U. z 2023 r. poz. 344 ze zm.) r. ,,Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych                               w zawiadomieniu (...) organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy,                      a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi”. 

- Na    podstawie  art. 38 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami  Starosta  Chodzieski    zastrzega    sobie  prawo  do odwołania  przetargu z ważnych  powodów.

- Starosta  Chodzieski zastrzega sobie prawo zamknięcia  rokowań bez wybrania nabywcy nieruchomości.